Investor press release: Coronavirus situation

Oberberg Turm | Marienheide

Klosterstraße 37

CAPITAL INVESTMENT with 5.7% p. a. sustainable return and stable value


- Sale of 9 condos
- 51709 Marienheide | North Rhine-Westphalia


- 4 Year Renewable Contract
- Asset management

  • 9 Apartments
  • From 80000.00 EUR to 106647.00 EUR
  • 63.01m2 to 87.34m2

Returns Projection
Investment Calculator

Invest now 100,000€ and get a total of 130,000€ ** in period of four years.

107.500€
Duration: 12 months
7.5% return*
Guranteed rental income
5.500€
Real estate appreciation
2.000€
115.000€
Duration: 24 months
15% return*
Guranteed rental income
11.000€
Real estate appreciation
4.000€
122.500€
Duration: 36 months
22.5% return*
Guranteed rental income
16.500€
Real estate appreciation
6.000€
130.000€
Duration: 48 months
30% return*
Guranteed rental income
22.000€
Real estate appreciation
8.000€

* Disclaimer - Gross income in current calculation model is calculated by adding values of Guaranteed Rental Income and projected Real Estate appreciation rate. 1.5% per year is conservative number based on our experience with apartments that we have under our management.
It is important to understand that Guaranteed Rental Income is the value that is paid directly to your bank account.
The appreciation value will happen and depend on the market circumstances at the moment when you decide to sell your real estate.

100.000 €
200.000 €
300.000 €
400.000 €
500.000 €

Guranteed Rental Income 5.7%

Property Appreciation Rate 1.5%

! Calculations above are in Gross Amount (before German Real Estate tax). Tax calculation is different for each investor. This will heavily depend on the investor legal structure, expenses, etc. Generally the income tax for German Real Estate is 25%. Germany has signed up double taxation treaties with many countries, so this simplifies the situation for foreign investors.

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We will contact you with detailed proposal!

Property
More Information

- Vermietbare Fläche insgesamt 698,30 m²
- Baujahr lt. Energieausweis: 1973
- Wesentlicher Energieträger ist Öl
- Fahrstuhl: Personenaufzug vorhanden
- Balkone: vorhanden


Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl und ist somit auch als Seniorenwohnung eine gute Option. Alle Wohnungen haben einen geräumigen Balkon und teilweise zusätzlich noch eine kleine Loggia in der Küche, sowie einen eigenen Kellerraum.


Ausstattung Beschreibung:

Das gesamte Objekt ist gepflegt, hat insgesamt 8 Etagen, mit jeweils 4 Wohnungen pro Etage und 2 Wohnungen im Dachgeschoss. In den Jahren 1991 - 1995 wurde mit viel Aufwand saniert: Wie neue Kunststofffenster, ein neues Dach, ein neuer Eingang, gemauerte Kellerabteile, neuer Anstrich, neue Heizung im Jahr 2002, neue Klingelanlage und Briefkästen, sowie eine neue Hauseingangstüre im Jahr 2006.

2008/2009 wurde zudem eine neue SAT-Anlage (2800 Programme) installiert. 2007/2008 ist die Fassade mit Wärmedämmung ”Nicht brennbare Mineralwolle” und großflächiger Bekleidung versehen worden und die Balkone wurden neu beschichtet, sowie an den Brüstungen neue HPL-Platten montiert. Die Aufzuganlage ist seit Mai 2015 neu, elektrisch geregelt und mit hochwertigem leisem Getriebemotor ausgestattet.

Property
other

Alle Wohnungen und das Treppenhaus sind mit Rauchmeldern versehen.
Weiterhin gibt es einen separaten, gemauerten Kellerabteil, welcher in der Kaufpreissumme enthalten ist.
Allgemeine Stellplätze befinden sich entweder direkt an der Straße oder können auch optional hinzugemietet werden.
Es gibt einen Hausmeisterservice und eine separate Hausverwaltung, eine eigene Treppenhausreinigung und einen Winterdienst, sowie Fachpersonal für die schönen Gemein-schaftsgrünflächen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Wichtiger Hinweis:
In den angebenen Kaufpreisen sind die Kaufnebenkosten, wie GrESt, Notar- und Gerichtskosten bereits beinhaltet. Diese werden vom Verkäufer gezahlt.

Property
Location

Lage:
Die Gemeinde Marienheide liegt ca. 50 Kilometer östlich von Köln, in der Mitte des Oberbergischen Kreises.
Zum Kreisgebiet gehören 13 Städte und Gemeinden. Die Kreisstadt Gummersbach ist etwa acht Autominuten von Marienheide entfernt.
Marienheide (256 bis 506 Meter über NN) ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit hoher Luftreinheit und mildem, angenehmem Reizklima.

Rund 86 % des Gemeindegebiets bestehen aus Wäldern, Grünland und Gewässern.
Die Gemeinde ist ca. 55 Quadratkilometer groß. Neben dem Hauptort Marienheide gehören noch 51 weitere Ortschaften zum Gemeindegebiet. Derzeit leben in Marienheide ungefähr 13.879 Menschen.

Der Ort Marienheide bietet nicht nur Naturliebhabern ein schönes Zuhause, sondern auch für Berufstätige und Familien eine zentrale Lage. In nur 10 Minuten fußläufig erreichen Sie den Regionalbahnhof von Marienheide, dort fährt die RB 25 stündlich in Richtung Köln und Meinerzhagen. Weiterhin erreichen Sie in in ca. 15 Fahrminuten die Autobahnen A45 und A4.
Am Bahnhof Marienheide befindet sich ein P & R Parkplatz mit 71 Stellplätzen und bildet neben der optimalen Zuganbindung, den Startpunkt für den Radweg auf der alten Bahntrasse.

Als Freizeitaktivitäten bietet Marienheide und die Nachbarschaft im schönen Oberbergischen viele Wander- und Radstrecken, Reiterhöfe und Skivergnügen, Camping an der Brucher- und Lingertalsperre, Schwimmbäder, eine breite Auswahl an Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten.
Den schönen oberbergischen Ortskern, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeit-möglichkeiten, erreicht man in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß.